Deweloperze, przygotuj stronę: publikowanie cen mieszkań na dane.gov.pl

Wprowadzenie

Od 2025 roku każdy deweloper w Polsce musi publikować ceny ofertowe mieszkań – zarówno na własnej stronie internetowej, jak i w centralnym rejestrze dane.gov.pl.
To nie opcja – to nowy obowiązek ustawowy, a brak jego realizacji grozi sankcjami i utratą wiarygodności.

Dla wielu firm deweloperskich oznacza to konieczność przebudowy strony, wdrożenia nowego systemu publikacji danych i stworzenia zautomatyzowanego raportowania.

IStevedesign – agencja, która tworzy strony zgodne z nowymi wymogami Ministerstwa, gotowe do integracji z systemem dane.gov.pl, z pełną automatyzacją wysyłki plików, historią zmian cen i przejrzystą prezentacją ofert.

1. Co zmienia ustawa i od kiedy obowiązuje

Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (tzw. ustawy deweloperskiej) wprowadza zasadę pełnej jawności cen.

Od 11 lipca 2025 r. każdy deweloper, który rozpoczyna sprzedaż nowej inwestycji, ma obowiązek:

• publikować ceny brutto każdego lokalu, miejsca postojowego, komórki lokatorskiej,

• wskazywać daty i historię zmian cen,

• udostępniać dane w formacie zgodnym z wymogami portalu dane.gov.pl.

Firmy, które już prowadzą sprzedaż przed tą datą, mają czas do 11 września 2025 r., by dostosować swoje strony internetowe i rozpocząć raportowanie do rejestru państwowego.

Po tym terminie każda oferta bez jawnej ceny może zostać uznana za niezgodną z ustawą.

2. Co konkretnie trzeba publikować

Na stronie dewelopera muszą znaleźć się następujące informacje o każdej ofercie:

• adres inwestycji, numer budynku i lokalu,

• powierzchnia użytkowa lokalu (w m²),

• cena całkowita brutto,

• cena za m²,

• data wprowadzenia oferty,

• data i wysokość każdej zmiany ceny,

• status lokalu (wolny, zarezerwowany, sprzedany),

• historia cen,

• informacje o przynależnościach (garaż, komórka lokatorska, ogródek).

Każda zmiana ceny musi być automatycznie zapisana i wysłana do portalu dane.gov.pl w formacie CSV, XML lub JSON.
Format i pola danych są szczegółowo opisane w specyfikacji ministerstwa.

3. Dlaczego to moment, żeby zmodernizować stronę

Dla wielu firm deweloperskich obecne strony internetowe nie są przystosowane do takich funkcji:

• brak centralnej bazy ofert,

• brak historii zmian cen,

• brak automatycznego eksportu danych,

• brak integracji z systemami zewnętrznymi (np. dane.gov.pl).

Dlatego warto połączyć dostosowanie do ustawy z modernizacją strony i wdrożeniem nowoczesnego systemu prezentacji inwestycji.

W Stevedesign tworzymy strony, które są nie tylko zgodne z przepisami, ale też sprzedają — nowoczesne, responsywne, szybkie i intuicyjne w obsłudze.

4. Jak nasza firma wdraża rozwiązanie dla deweloperów

Przygotowaliśmy kompletne rozwiązanie, które eliminuje problem „papierologii” i raportowania ręcznego.

Nasze wdrożenie obejmuje:

1. Nowoczesną stronę WWW inwestycji – zgodną z RODO, mobile-friendly i zoptymalizowaną pod SEO.

2. Moduł zarządzania ofertami – w pełni edytowalna baza mieszkań

3. Automatyczne generowanie plików (CSV/XML/JSON) – system sam tworzy plik zgodny ze specyfikacją Ministerstwa.

4. Codzienną wysyłkę danych na dane.gov.pl – z pełnym logowaniem i monitoringiem poprawności.

5. Historia zmian cen na stronie – widoczna dla użytkowników i zgodna z wymogiem jawności.

Efekt: deweloper nie musi nic robić ręcznie.
Ceny aktualizują się automatycznie, a raport trafia do państwowego rejestru bez dodatkowych kliknięć.

5. Dlaczego warto zlecić to profesjonalistom

Implementacja wymogów Ministerstwa to nie tylko „dodanie cennika”.
To praca z danymi, walidacją, zgodnością prawną i bezpieczeństwem.

Błędy w formacie lub brak wysyłki mogą skutkować:

• brakiem publikacji w rejestrze,

• sankcjami ze strony urzędów,

• utratą wiarygodności wobec klientów.

Z nami masz pewność, że:

• dane są zgodne ze specyfikacją,
• każda zmiana jest automatycznie zarejestrowana,
• wszystko odbywa się zgodnie z RODO i wymogami technicznymi dane.gov.pl,
• Twoja strona jest zawsze aktualna i zgodna z prawem.

6. Jak wygląda proces wdrożenia

1. Analiza aktualnej strony i systemu ofert – sprawdzamy, czy możemy wykorzystać istniejący CMS.

2. Projekt architektury danych i layoutu cennika – projektujemy czytelny interfejs użytkownika.

3. Implementacja panelu zarządzania ofertami + eksportów

4. Testy zgodności z formatem dane.gov.pl

5. Automatyzacja wysyłki (CRON / API)

6. Szkolenie zespołu dewelopera z obsługi systemu

7. Stałe wsparcie techniczne i aktualizacje

7. Co zyskuje deweloper

• Spokój – system działa automatycznie, zgodnie z prawem.

• Przewagę – transparentność zwiększa zaufanie kupujących.

• Czas – brak ręcznego raportowania.

• Nowoczesny wizerunek – strona pokazuje pełną ofertę, historie zmian i aktualne dane.

• Zgodność z przepisami – gotowe do kontroli.

8. Przykładowe funkcje, które możemy wdrożyć na stronie

9. Podsumowanie i wezwanie do działania

Nowy obowiązek publikacji cen nie musi być problemem – może być szansą na odświeżenie strony, zwiększenie zaufania klientów i pełną zgodność z przepisami.

W Stevedesign łączymy doświadczenie webdevelopera z wiedzą prawną i analityczną.
Zaprojektujemy dla Ciebie kompletny system publikacji cen, który:

• spełnia wymogi ministerstwa,

• automatycznie raportuje dane do dane.gov.pl,

• jest estetyczny, szybki i zoptymalizowany SEO.

Skontaktuj się z nami – przygotujemy bezpłatną analizę i przedstawimy gotowe rozwiązanie dostosowane do Twojej inwestycji.